Megérkezett a CSOK Plusz
|
A családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) az 5.000 fő feletti településeken a jelenlegi formájában 2023. december 31-én megszűnik. Az október 25-ei Kormányinfón Csák János miniszter bejelentette a CSOK 2024. január 1-től hatályba lépő új formáját: a CSOK Pluszt. Nem egyértelmű még minden részlet, ilyen például, hogy megmarad-e az áfa-visszatérítés, illetve áfamentesség lehetősége. A tisztázatlan kérdéseket a november közepére ígért részletszabályzatok fogják megválaszolni. Összegyűjtöttük addig is mindazt, amit most tudni lehet.
Ahhoz, hogy teljes képet kapjunk a jelenleg és a 2024-től érhető otthonteremtési támogatásoktól, az alábbiakban összefoglaltuk, hogy év végéig még amilyen feltételekkel lehet igénybe venni a CSOK-ot.
CSOK (támogatás) összege 2023. december 31-ig
Gyermekszám | Új lakás/ház + Falusi CSOK-os használt | Nem Falusi CSOK-os használt lakás/ház + bővítés |
1 gyermek | 600.000 Ft | 600.000 Ft |
2 gyermek | 2.600.000 Ft | 1.430.000 Ft |
3 gyermek | 10.000.000 Ft | 2.200.000 Ft |
4 gyermek | 10.000.000 Ft | 2.750.000 Ft |
Kamattámogatott hitel 2023. december 31-ig
Gyermekszám | Új ház/lakás vásárlása, építése | Használt lakás/ház vásárlása |
1 gyermek | 0 Ft | 0 Ft |
2 gyermek | Max. 10.000.000 Ft | Max. 10.000.000 Ft |
3 v. több gyermek | Max. 15.000.000 Ft | Max. 15.000.000 Ft |
2024. január 1-től azonban a vissza nem térítendő támogatás megszűnik, és egy nagyobb összegű kamattámogatott lakáshitel + a hozzá tartozó hitelelengedés kerül bevezetésre CSOK Plusz néven az alábbi feltételekkel.
CSOK PLUSZ tudnivalók
Gyermekszám | Hitelösszeg |
1 gyermek | 15.000.000 Ft |
2 gyermek | 30.000.000 Ft |
3 gyermek | 50.000.000 Ft |
A második gyermektől kezdődően minden megszületett gyermek után 10 millió Ft elengedésre kerül a tőkéből.
Hitel jellemzői:
Kamat: 3%
Futamidő: 10-25 év
Önerő: 10% (első lakás esetén), 20% (egyéb esetben)
Igénylési feltételek:
Kizárólag vállalt gyermekek után igényelhető (meglévő gyermekek után nem).
Kizárólag házastársak vehetik igénybe (egyedülállók és élettársak nem vehetik fel).
Az édesanyák 41 éves korukig jogosultak, de átmenetileg a várandósság igazolásával 2024-ben és 2025-ben az idősebb nők számára is elérhető lesz.
Kizárólag telekvásárlásra nem igényelhető.
Ingatlan értékhatár: 80 millió Ft (első lakás esetén), 150 millió Ft (egyéb esetben).
Egyéb tudnivalók a CSOK Plusz-ról:
Az első évben csak kamatot kell fizetni, tőkét nem.
Gyermek érkezésekor egyéves moratórium kérhető.
Megmarad az illetékmentesség, amennyiben a lakás vételára nem haladja meg a 80 millió forintot.
Több egyéb kérdés mellett még az sem tisztázott, hogy az ÁFA-visszatérítés igénybe vehető lesz-e 2024-ben a CSOK Plusz esetében is, ezért is várjuk a november közepére ígért rendeletet.
