Tudnivalók a CSOK Pluszról
|
Információk a CSOK Plusszal kapcsolatban
Olvasási idő: kb. 6 perc
- Igénylőkre vonatkozó előírások, határidők
- A CSOK Plusz kondíciói és igénylésének alapfeltétei
- További a támogatások, amik igénybe vehetőek a futamidő alatt?
2023. november 30-án megjelent a CSOK plusz új otthonteremtési program részletszabályait tartalmazó kormányrendelet a Magyar Közlönyben. Ez alapján 2024. január 1-jétől új, akár 50 millió forint összegű, államilag támogatott lakáshitel igénybevételére lehetnek jogosultak a gyermeket vállaló házaspárok. A program segítséget nyújt Magyarország területén lévő lakás vagy egy lakásos lakóépület építéséhez, vásárlásához, lakás megvásárlásával egybekötött bővítéséhez vagy meglévő lakás bővítéséhez.
Igénylőkre vonatkozó előírások, határidők
- A kölcsönt kizárólag házastársak (élettársak és egyedülállók nem), együttesen igényelhetik. Az igénylőkön kívül más adós a kölcsönszerződésben nem szerepelhet.
- A házastársak közül a feleség a kölcsön iránti kérelem benyújtásának időpontjában még nem töltötte be a 41. életévét (2025. december 31-ig a házaspár akkor is jogosult, ha a kölcsönkérelem benyújtásának időpontjában a feleség betöltötte a 41. életévét, és legalább a 12. hetet betöltött várandósság igazoltan fennáll, vagy az örökbefogadást 2024.01.01. - 2025.12.31. között kelt gyámhatósági határozattal rendelkeznek).
- A házaspár mindkét tagja büntetlen előéletű.
- A házaspár egyik tagjának sincs 5.000 forintot meghaladó köztartozása (Amennyiben a kérelem benyújtása és elbírálása napján van ezt meghaladó köztartozás, úgy 14 napon belüli visszafizetés esetén lehetnek jogosultak).
- A házaspár egyik tagja legalább 2 éves folyamatos TB jogviszonnyal rendelkezik.
- Az igénylők a központi hitelinformációs rendszerben (KHR) nem rendelkezhetnek nyilvántartott tartozással, vagy azt 1 évnél régebben kiegyenlítették.
- A kölcsönre bármelyik igénylő csak egy alkalommal jogosult, akkor is, ha a már igénybevett kölcsönt visszafizették.
- Igénylés határideje: Vásárlás esetén a szerződéskötést követő 180 napon belül. Építés esetén, használatbavételi engedély kiadását, illetve a használatbavétel tudomásulvételét megelőzően.
Melyek a CSOK Plusz kondíciói?
A CSOK Plusz igénylésének alapfeltételei közé tartozik a legalább egy gyermek vállalása, azaz kizárólag meglévő gyermek esetén nem elérhető.
A kölcsön futamideje: 10 - 25 év.
- A kölcsön kamata: max. 3% (fix).
- A kölcsön tőketörlesztését a folyósítás napját követő 13. hónaptól kell megkezdeni (az első évben csak kamatot kell törleszteni).
- A hitelintézet a kölcsön igénylésével és folyósításával összefüggésben legfeljebb az igényelt kölcsönösszeg 0,75%-ának megfelelő, maximum 300 ezer Ft díjat kérhet – amely nem tartalmazza az értékbecslés és a helyszíni szemle díját –, melyen kívül egyéb díjat vagy költséget nem számíthat fel.
- A kölcsön előtörlesztése esetén a költségek mértéke nem haladhatja meg az előtörlesztett összeg 1%-át
- A kölcsön maximális összege:
Meglévő gyermekek | Vállalt gyermekek | Maximális összeg |
0 | 0 | Nem elérhető |
0 | 1 | 15 millió Ft |
0 | 2 | 30 millió Ft |
0 | 3 | 50 millió Ft |
1 | 0 | Nem elérhető |
1 | 1 | 30 millió Ft |
1 | 2 | 50 millió Ft |
2 vagy több | 0 | Nem elérhető |
2 vagy több | 1 | 50 millió Ft |
A kölcsön összegét megalapozó gyermekszám megállapítása során meglévő gyermeknek kell tekinteni:
- a házaspárral egy háztartásban élő közös és közösen vállalt gyermekeket,
- valamint a velük egy háztartásban élő nem közös gyermekeit együttesen
Míg vállalt gyermekként kell figyelembe venni 12. hetet betöltött magzatot.
Milyen támogatások vehetők igénybe a futamidő alatt?
Az új otthonteremtési program többféle támogatást biztosít a teljes futamidő alatt.
Kamattámogatás
- A Kincstár a kölcsön futamidejére, de legfeljebb 25 évre kamattámogatást nyújt (az első gyermek születését / örökbefogadását követően igénybe vett törlesztés-szüneteltetés időtartamával meghosszabbodik).
- A támogatott személyek a kamattámogatás időszakában, valamint a futamidő első évében legfeljebb 3%-os mértékű kamatot fizetnek.
Törlesztés-szüneteltetés
- A kölcsönkérelem benyújtását követően a várandósság legalább 12. hetét elsőként betöltő magzat vagy elsőként megszületett gyermek után, ha a várandósság a kölcsönkérelem benyújtásának időpontjában vagy azt követően fennáll.
- A kölcsönkérelem benyújtását követően a közösen elsőként örökbefogadott gyermek után, ha az engedélyező határozat a kölcsönkérelem benyújtását követően válik véglegessé.
- A törlesztés legfeljebb 1 éves időtartamig szünetel.
- A szerződéses kötelezettségek teljesítésének határideje, illetve a kötelezettségvállalás időtartama a törlesztés szüneteltetés idejével meghosszabbodik.
Gyermekvállalási támogatás
- A kölcsönkérelem benyújtását követően másodikként született / örökbefogadott, és minden egyes ezt követően született / örökbefogadott további gyermek után gyermekenként 10 millió Ft összegű, vissza nem térítendő támogatás vehető igénybe.
- A támogatást a fel nem mondott kölcsönszerződésből eredő tőketartozás és kamatainak csökkentésére kell felhasználni.
- Igénylés, kérelem benyújtás: vér szerinti gyermek esetén a várandósság betöltött 12. hetét követően legkésőbb a gyermek születését, örökbefogadott gyermek esetén az örökbefogadást engedélyező határozat véglegessé válását követő 180 napig nyújtható be.
